iranmatikanlogo android
  /  English   /  
logo تاریخ تصویب : 1374/11/25 شماره رای : 7/7523
شماره نظریه
  • توضیحات - - - پرسش : تعدادی از متقاضیان پرونده های ثبت وفق مواد (147 و 148) اصلاحی قانون ثبت طبق مبایعه نامه های عادی مبلغی از بهای مورد معامله را به مالکین بدهکار میباشند و حال مدعی هستند که مالک شناخته نمیشود یا فوت کرده یا در دسترس نیست با وصف مراتب مذکور اولا آیا هیات رای به صدور سند مالکیت به نام متقاضی می دهد یا خیر ؟ ثانیا ثمن معامله طبق نظریه کارشناسی از متقاضی وصول میشود یا به ترتیب دیگری ؟ پاسخ : مورد مطروحه در مورد استعلام منطبق است با بند 6 ماده 1 قانون اصلاح مواد (1، 2 و 3) قانون اصلاح و حذف موادی از قانون ثبت اسناد و املاک مصوب 21/6/1370 چنانچه متصرف با در دست داشتن سند عادی تقاضای صدور سند رسمینماید و اعلام کند که مالک فوت شده یا شناخته نمیشود و دسترسی به او امکانپذیر نیست و .... با توجه به شق « د » ماده (1) قانون مذکور ، هیات حل اختلاف مذکور در ماده (2) به موضوع رسیدگی نموده و پس از احراز تصرف مالکانه متقاضی ، مراتب را به اداره ثبت اعلام تا در دو نوبت به فاصله 15 روز به نحو مقتضی آگهی نماید و در صورتی که ظرف ده روز ا از تاریخ انتشار اولین آگهی اعتراض و اصل نشود ، اداره ثبت طبق مقرارت سند مالکیت را صادر مینماید و در این فرض چون اعتراضی از ناحیه مالک و اصل نشده است ، هیات دستور می دهد که متقاضی ثبت مابقی ثمن معامله را به صندوق ثبت تودیع نماید در صورت وصول اعتراض طبق قسمت اخیر شق 6 عمل خواهد شد .